54 Rue LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 75 m² · constr. 1937 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643219795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
81017643219795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 307 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 412 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 686 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 334 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 657 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 199 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 391 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 421 913 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 218 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 815 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 426 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 418 680 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 277 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 296 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 698 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 288 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 423 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 343 742 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 529 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 269 277 $ Poids 53 % |
| 12 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 765 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 406 581 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.