119 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 154 m² · constr. 1952 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
81017643224076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 628 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 82 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 388 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 598 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 241 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 839 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 603 436 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 266 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 665 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +63 392 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 702 399 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 786 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 847 045 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 844 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 669 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 567 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 707 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.