117 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 139 m² · constr. 1952 · terrain 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
81017643224206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 378 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 336 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 666 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 86 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 491 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 794 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 804 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 556 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 219 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 808 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 233 631 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 556 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 709 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 571 118 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.