115 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 89,7 m² · constr. 1954 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
81017643224326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 219 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 613 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 375 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 382 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 552 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 593 288 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 757 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 453 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 314 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 469 404 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 460 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 966 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 342 996 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 260 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 832 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 479 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 509 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 430 035 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.