113 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 167,4 m² · constr. 1960 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
81017643224456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 936 $ Poids 72 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 846 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 649 071 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 234 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 568 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 96 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 554 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 793 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 884 544 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 213 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 358 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 792 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 955 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 643 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 884 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 235 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 770 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −65 267 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 805 283 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.