111 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 115,7 m² · constr. 1954 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 256 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
81017643224576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 512 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 311 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 528 737 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 293 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 529 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 363 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 616 879 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 149 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 745 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 418 463 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 135 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 502 583 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 872 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 627 210 $ Poids 70 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 814 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 215 535 $ Poids 68 % |
| 10 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 342 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 423 699 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 591 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 651 362 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.