126 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 130,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
81017643224693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 354 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 651 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 359 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 431 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 543 163 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 315 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 558 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 639 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 846 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 228 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 544 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 631 793 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 802 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 787 885 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 863 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 667 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 497 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 116 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 136 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 482 171 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.