124 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 233,7 m² · constr. 1948 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
81017643224823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 623 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 771 951 $ Poids 63 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 872 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 657 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 556 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 590 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 776 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +75 227 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 895 378 $ Poids 51 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 960 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 336 384 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 867 345 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −28 796 $ | 738 205 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 833 485 $ Poids 27 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 717 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 627 470 $ Poids 25 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 594 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 941 771 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −68 008 $ | 955 117 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 1 010 676 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.