107 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 93,1 m² · constr. 1950 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
81017643224826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 612 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 487 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 892 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 272 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 467 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 452 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 339 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 383 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 580 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 593 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 858 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 365 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 349 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 828 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 718 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 668 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 496 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 429 061 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.