105 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 158,4 m² · constr. 1953 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643224956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
81017643224956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 547 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 131 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 524 078 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 274 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 530 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 321 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 858 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 613 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 196 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 675 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 832 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 969 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 875 $ Poids 47 % |
| 11 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 306 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 392 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +73 918 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 715 974 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.