118 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643225211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017643225211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 354 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 552 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 685 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 432 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 329 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 707 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 81 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 893 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 118 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 527 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 697 610 $ Poids 74 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 781 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 556 258 $ Poids 71 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 329 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 876 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 225 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.