116 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 157,4 m² · constr. 1953 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643225331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017643225331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 49 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 522 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 302 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 851 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 341 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 374 $ Poids 63 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 793 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 612 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 221 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 674 192 $ Poids 60 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 536 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 830 030 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 381 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 713 582 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 610 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 841 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 860 423 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.