114 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 168,3 m² · constr. 1952 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 341 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643225461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
81017643225461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 350 $ Poids 71 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 795 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 627 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 210 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 690 691 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 602 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 59 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 537 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 596 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 330 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 024 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 837 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 607 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 891 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 295 616 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 808 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −63 360 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 773 591 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.