67 Rue CHEVALIER-DE ROUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 248 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643225464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
81017643225464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 146 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 612 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 452 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 355 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 467 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 491 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 592 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 426 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 382 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 768 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 912 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 668 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 286 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 103 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 427 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 428 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 990 $ Poids 56 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 662 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 369 509 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.