110 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 68,1 m² · constr. 1950 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643225711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
81017643225711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 497 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 419 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 836 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 427 461 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 202 950 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 434 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 386 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 328 351 $ Poids 50 % |
| 6 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 356 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, rue Davies, Gatineau 2024-10-16 · 137 m · Vendu 337 500 $ (4 567 $/m²) 73,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 400 783 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 644 $ Poids 34 % |
| 9 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 434 035 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 391 873 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 498 248 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 068 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.