59 Rue CHEVALIER-DE ROUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 61,5 m² · constr. 1940 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643225964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
81017643225964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 810 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 389 806 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 182 550 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 459 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 382 702 $ Poids 43 % |
| 4 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 822 $ Poids 40 % |
| 5 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 934 $ Poids 35 % |
| 6 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 374 693 $ Poids 32 % |
| 7 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 914 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 458 070 $ Poids 24 % |
| 9 | 117, boulevard Montclair, Gatineau 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 785 $ Poids 19 % |
| 10 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 283 696 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, Rue Montmorency, Gatineau 2024-03-28 · 326 m · Vendu 440 000 $ (6 304 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 512 992 $ Poids 16 % |
| 12 | 111, rue Bourque, Gatineau 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 386 $/m²) 64,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 400 053 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.