60 Rue CHEVALIER-DE ROUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 155,4 m² · constr. 1910 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643225979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
81017643225979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 547 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 442 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 222 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 778 $ Poids 75 % |
| 3 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 111 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 252 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 77 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 730 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 676 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 628 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 517 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 145 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 614 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 985 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 085 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 482 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +66 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 198 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 736 611 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 580 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 459 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.