9 Rue RICHELIEU · Gatineau
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 229,7 m² · constr. 1958 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643228762200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017643228762200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 511 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 683 323 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 352 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 766 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 759 606 $ Poids 62 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 592 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 339 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +66 751 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 928 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 440 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 647 774 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +62 765 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 860 410 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 863 288 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 768 250 $ Poids 19 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 969 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 935 066 $ Poids 15 % |
| 11 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 1 044 406 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 785 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 924 015 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.