19 Rue RICHELIEU · Gatineau
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 207,7 m² · constr. 1954 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643228787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
81017643228787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 459 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 638 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 546 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 323 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 426 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 712 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 343 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 735 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 865 482 $ Poids 53 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 454 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 699 896 $ Poids 50 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 407 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 608 995 $ Poids 41 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 701 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 339 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 822 265 $ Poids 37 % |
| 10 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 619 954 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 331 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +71 556 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 767 174 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 507 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 675 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.