129 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 159,2 m² · constr. 1959 · terrain 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643229448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017643229448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 343 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 632 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 592 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 643 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 056 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 439 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 539 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 616 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 430 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 412 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 454 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 991 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 470 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 725 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 228 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 611 546 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 354 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 508 025 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.