120 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 140,5 m² · constr. 1948 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643234053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
81017643234053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 286 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 335 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 542 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 509 307 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 384 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 657 904 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 160 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 484 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 465 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 827 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 793 817 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 548 195 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 549 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 533 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 637 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 855 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 230 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.