103 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 108,1 m² · constr. 1952 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 251 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643234076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
81017643234076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 253 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 568 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 399 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 492 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 508 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 760 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 400 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 482 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 623 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 624 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 871 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 516 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 407 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 762 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 492 596 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 912 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 599 570 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.