101 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 108,5 m² · constr. 1950 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 231 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643234206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017643234206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 243 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 503 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 824 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 488 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 788 $ Poids 81 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 764 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 397 669 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 143 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 631 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 619 959 $ Poids 70 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 878 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 336 $ Poids 62 % |
| 11 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 764 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 088 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 922 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 594 078 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.