1 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 84,5 m² · constr. 1939 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643234332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
81017643234332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 275 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 344 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 423 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 295 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 778 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 642 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 536 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 354 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 403 272 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 804 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 408 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 491 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 561 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 441 733 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 961 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 446 811 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 345 565 $ Poids 49 % |
| 11 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 820 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −13 851 $ | 492 433 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue Binet, Gatineau 2025-03-19 · 671 m · Vendu 321 282 $ (3 909 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −24 096 $ | 344 714 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.