6 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 238,5 m² · constr. 1949 · terrain 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643234804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
81017643234804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 562 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 778 722 $ Poids 64 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 888 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 195 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 475 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 227 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 745 197 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 862 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +85 399 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 909 749 $ Poids 44 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 921 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +23 422 $ | 341 159 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +78 023 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 875 668 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −25 197 $ | 748 944 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 844 847 $ Poids 24 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 759 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 636 255 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 584 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 817 $ Poids 18 % |
| 11 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 1 023 761 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +60 984 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 908 343 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.