95 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 200,3 m² · constr. 1950 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643234806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
81017643234806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 462 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 783 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 872 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 614 519 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 873 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 833 001 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 903 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 505 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 809 435 $ Poids 53 % |
| 6 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 546 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 724 839 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 876 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 675 896 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 139 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +58 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 741 936 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +80 644 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 924 841 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 746 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 589 182 $ Poids 36 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 568 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 839 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 657 818 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.