91 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 159,8 m² · constr. 1952 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643234955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
81017643234955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 448 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 461 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 703 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 217 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 523 980 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 256 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 838 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 141 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 485 $ Poids 62 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 888 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 830 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 938 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 745 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 862 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 415 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 109 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.