102 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 112,4 m² · constr. 1950 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643235211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
81017643235211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 496 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 281 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 512 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 958 $ Poids 79 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 716 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 120 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 487 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 178 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 594 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 630 642 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 410 707 $ Poids 66 % |
| 10 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 777 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 208 389 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 443 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 596 785 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 952 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 604 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.