15 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 78,4 m² · constr. 1963 · terrain 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643235462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
81017643235462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 350 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 373 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 574 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 581 548 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 225 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 464 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 472 004 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 436 033 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 298 $ Poids 56 % |
| 8 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 866 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 481 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 343 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 232 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 722 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +41 553 $ | 530 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue Binet, Gatineau 2025-03-19 · 584 m · Vendu 321 282 $ (3 909 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +14 458 $ | 371 347 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.