17 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 113,1 m² · constr. 1958 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643235463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
81017643235463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 517 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 203 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 532 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 284 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 533 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 587 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 059 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 704 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 421 568 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 127 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 506 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 186 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 552 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 596 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 427 051 $ Poids 67 % |
| 10 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 761 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 217 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 477 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 622 859 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 146 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 256 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.