19 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 85,9 m² · constr. 1905 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 165 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643235465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
81017643235465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 206 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 376 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 503 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 294 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 552 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 679 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 836 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 295 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 297 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 408 435 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 435 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 418 354 $ Poids 53 % |
| 10 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 692 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 463 994 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 882 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 028 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 978 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.