96 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 118 m² · constr. 1946 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 177 000 $ +115.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643235780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
81017643235780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 185 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 514 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 485 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 597 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 800 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 208 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 767 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 241 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 516 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 745 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 407 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 171 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 489 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 103 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 583 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 994 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 607 178 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 994 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 536 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.