94 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 199 m² · constr. 1943 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643235911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
81017643235911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 423 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 664 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 836 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 590 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 858 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 304 940 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 910 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 807 181 $ Poids 53 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 838 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 653 575 $ Poids 49 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 501 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −43 303 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 706 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 95 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 718 611 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +77 388 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 892 115 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 719 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 569 643 $ Poids 37 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 325 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 506 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 424 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 405 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.