59 Rue CHAUVEAU · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 188,8 m² · constr. 1915 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 356 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643236112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
81017643236112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 109 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 767 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −23 422 $ | 259 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 700 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 531 582 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 704 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 095 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 932 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 231 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 136 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 364 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 957 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 723 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 789 495 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 539 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +59 061 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 506 800 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 712 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 550 161 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 820 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 684 133 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.