24 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 147,6 m² · constr. 1914 · terrain 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643236801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017643236801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 439 710 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 138 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 168 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 601 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 195 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 554 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 599 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 948 $ Poids 57 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 485 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 544 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 593 726 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 308 $ Poids 51 % |
| 10 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 696 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 216 490 $ Poids 51 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 738 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 217 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.