299 Rue LARAMEE · Gatineau
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 153,4 m² · constr. 1915 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 212 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643237950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
81017643237950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 451 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 149 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 147 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 78 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 252 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 661 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 298 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 673 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 284 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 894 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 122 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 426 $ Poids 50 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 628 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 413 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 613 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 607 778 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 608 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 496 191 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.