47 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 212,7 m² · constr. 1947 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 313 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643238552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
81017643238552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 545 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 623 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 343 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 698 735 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 561 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 320 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 289 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 739 090 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 877 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 688 216 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 830 934 $ Poids 39 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 499 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 597 640 $ Poids 38 % |
| 9 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 608 664 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 486 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +70 712 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 782 809 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 796 012 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +64 949 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 836 164 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.