51 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 172,7 m² · constr. 1924 · terrain 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643238565700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
81017643238565700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 514 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 741 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 939 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 582 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 535 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −11 022 $ | 260 152 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 274 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 614 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 483 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 548 790 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 016 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 462 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 658 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 346 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 674 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 823 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 680 970 $ Poids 50 % |
| 11 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 884 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 779 938 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.