55 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 207,6 m² · constr. 1947 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643238577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017643238577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 507 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 615 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 515 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 316 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 690 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 268 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 731 896 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 070 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 492 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 679 602 $ Poids 49 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 718 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +70 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 166 $ Poids 40 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 481 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 591 015 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 822 092 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 297 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +71 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 995 $ Poids 35 % |
| 11 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 600 902 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 466 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +59 001 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 661 223 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.