26 Rue RICHELIEU · Gatineau
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 154,3 m² · constr. 1920 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 279 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643239260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
81017643239260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 464 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 313 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 424 $ Poids 72 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 454 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 686 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 187 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 331 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 646 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 881 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 636 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 152 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 460 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 510 438 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 470 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 626 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 751 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 566 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.