99 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 226,2 m² · constr. 1942 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643239397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
81017643239397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 421 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 627 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 272 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 741 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 398 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 704 151 $ Poids 65 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 432 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +13 778 $ | 322 811 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +59 334 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 879 485 $ Poids 38 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 439 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 602 427 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +56 697 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 854 341 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 799 647 $ Poids 18 % |
| 9 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 950 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 971 949 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −50 393 $ | 705 452 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 715 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 864 167 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 918 699 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.