61 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 151,5 m² · constr. 1936 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643239591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
81017643239591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 498 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 300 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 85 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 398 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 474 123 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 462 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 553 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 683 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 539 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 415 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 227 367 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 879 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 433 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 547 369 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 313 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 419 933 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.