67 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 133,3 m² · constr. 1922 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643239614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017643239614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 364 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 329 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 385 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 204 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 341 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 891 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 809 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 850 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 278 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 078 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 636 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 36 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 483 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 433 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 643 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 436 248 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 661 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 360 872 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.