61 Rue BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 102 m² · constr. 1952 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643242959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017643242959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 0 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 458 794 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 479 607 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 400 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 496 354 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 495 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 645 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 985 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 389 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 961 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 478 234 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 697 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 704 892 $ Poids 59 % |
| 12 | , Gatineau 2025-04-29 · 427 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 521 029 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.