6 Rue HONORE-MERCIER · Gatineau
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 101,3 m² · constr. 1957 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 271 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643242997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017643242997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 21 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 503 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 335 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 467 897 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 217 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 490 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 514 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 656 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 506 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 983 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 686 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 718 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 657 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +9 377 $ | 668 695 $ Poids 59 % |
| 12 | , Gatineau 2025-04-29 · 407 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 519 590 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.