101 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
631 100 $
Autre · 34 $/m² · 18 428,1 m² · constr. 1972 · terrain 27 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 428,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 447,2 m²
Frontage
218,2 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
42 209 100 $
Rôle antérieur 34 276 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643243011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 587 300 $
Valeur bâtiment
35 621 800 $
Rôle antérieur
34 276 900 $
ID provincial
81017643243011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-08-13 · 554 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-17 · 554 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 60 % |
| 3 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-05-11 · 530 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 60 % |
| 4 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-12-12 · 554 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 53 % |
| 5 | 187-189, rue Wigwas, Gatineau 2026-07-08 · 807 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-07-02 · 554 m · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 941 $ Poids 43 % |
| 7 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-04-17 · 530 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, Rue Bourget, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 37 % |
| 9 | 460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 265 095 $ Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 438 $ Poids 35 % |
| 12 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.