83 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 173,9 m² · constr. 1947 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643244315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
81017643244315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 412 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 396 $ Poids 69 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 901 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 622 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 133 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 846 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 440 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 134 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 435 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 638 261 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 904 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 292 690 $ Poids 53 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 010 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 251 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 534 662 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 909 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −51 493 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 657 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 836 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 609 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 763 661 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.