92 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 142,5 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643244442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
81017643244442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 210 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 264 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 407 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 276 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 485 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 506 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 659 639 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 356 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 567 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 551 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 549 529 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 929 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 795 651 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 405 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 519 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 639 373 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.