90 Rue SAINT-JEAN-BOSCO · Gatineau
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 94,8 m² · constr. 1949 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643244592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
81017643244592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 137 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 469 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 335 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 373 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 615 308 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 430 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 825 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 454 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 219 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 384 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 720 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 596 077 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 987 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 479 897 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, rue Davies, Gatineau 2025-04-29 · 524 m · Vendu 374 900 $ (3 837 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 865 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 430 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 773 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 671 321 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.