77 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 118,1 m² · constr. 1928 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643244705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
81017643244705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 243 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 454 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 472 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 167 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 483 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 149 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 378 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 476 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 874 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 190 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 826 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 374 058 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 170 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 478 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.